Bürofläche im Zentrum von Warschau.
Eine Fläche von 250 m² an der Piękna 49 — möbliert, ausgebaut für Ihr Unternehmen und ab dem ersten Tag arbeitsbereit. Internet und Nebenkosten sind in der Miete enthalten, und der Betreiber des Hauses arbeitet vor Ort, nicht an einer Hotline.
The Nest · Piękna 49, Warschau · Gebäude eröffnet 2018
Das ganze Modul
250 m²
als Ganzes an ein Unternehmen vermietet
Kurz gefasst
- Worum es geht
- Private Bürofläche mit Empfangsservice im Zentrum von Warschau.
- Die Fläche
- Ein Modul mit 250 m² in einem vollständig verglasten Haus — als Ganzes vermietet.
- Zustand
- Möbliert und mieterspezifisch ausgebaut — den Ausbau übernimmt The Nest.
- Inklusive
- Zugang rund um die Uhr, Besprechungsräume, eigenes WLAN, Empfang und eine Adresse für die Firmenanmeldung.
- Preis
- Auf Anfrage — vollständiges Angebot mit Grundriss und Fotos, auch online.
- Adresse
- Piękna 49, 00-672 Warschau (Śródmieście), 5 Minuten zu Fuß von der Metrostation Politechnika.
Eine Fläche, ein Unternehmen.
Kein Open Space mit Nachbarn hinter der Trennwand und keine Box in einem fremden Büro. Das Modul wird als Ganzes vermietet — mit eigenen Besprechungsräumen, eigenem Netz und einer Tür, die nur die Karte Ihres Teams öffnet. Geschäftsfläche zur Miete in der Innenstadt, die im Alltag schlicht Ihre ist.
Das ganze Modul, ein Vertrag
250 m²
für ein Unternehmen — keine Untervermietung, kein Wechsel hinter der Wand, keine fremden Gäste in der Küche.
- Grundriss
- Private Bürofläche und Besprechungsräume innerhalb eines Moduls.
- Licht
- Vollständig verglaste Fassade — Tageslicht über die gesamte Länge des Geschosses.
- Netz
- Eigene Leitung und ein separates WLAN ausschließlich für Ihr Büro.
- Klima
- Klimaanlage mit individueller Temperaturregelung.
- Zugang
- Zugangskarten für das Team — Zutritt rund um die Uhr, 365 Tage im Jahr.
In der Praxis ist das eine flexible Büromiete: Grundriss und Ausbau legen wir gemeinsam mit dem Unternehmen fest, die Mietbedingungen ebenso — individuell, nicht nach Schema. Statt einer mehrjährigen Bindung im Hochhaus und eines Umbaus auf eigene Kosten bekommen Sie ein Büro, das ab dem ersten Tag für Ihr Team arbeitet.
Auf dem Warschauer Büromarkt ist diese Konstellation selten: ein Boutique-Gebäude in der Innenstadt, ein Mieter pro Modul und ein Betreiber, der vor Ort ist. Bürofläche zu mieten heißt sonst, zwischen einem Turm und Schreibtischen in fremdem Open Space zu wählen — hier heißt es eine Fläche, die allein Ihnen gehört, mit Empfang, Besprechungsräumen und Bistro unter derselben Adresse.
Auf unserer Seite
Der Ausbau
Grundriss, Möbel und Oberflächen für Ihr Team
Den Ausbau übernehmen wir.
Der größte versteckte Kostenblock einer Büromiete ist nicht die Miete, sondern der Ausbau: Planung, Möbel, Verkabelung und Wochen der Koordination, bevor sich jemand an den Schreibtisch setzt. Bei The Nest nehmen wir diese Etappe auf uns — von der ersten Zeichnung bis zur Übergabe — und übergeben die Fläche fertig.
- Mieterspezifischer Ausbau
- Grundriss und Ausbau bereiten wir nach den Anforderungen Ihres Teams vor. Sie ziehen in ein fertiges Büro ein — ohne eigene Handwerker, ohne Investitionen in Möbel und IT-Infrastruktur zum Start.
- Innenräume mit eigenem Entwurf
- Das Gebäude stammt vom Büro Grupa 5 Architekci, die Innenräume von Beza Projekt. Möbel, Bodenbeläge und Tapeten gehören zu einem Entwurf, nicht zu einem Katalogstandard.
- Betreiber vor Ort
- The Nest führt das Haus selbst: Das Team des Betreibers arbeitet an der Piękna 49 und kümmert sich um die Mieter wie um das Gebäude. Anliegen klärt man am Empfang, nicht über ein Ticket in einem fremden System.
Preis auf Anfrage.
Wir veröffentlichen keine einheitliche Preisliste, weil die Miete davon abhängt, was wir gemeinsam festlegen: vom Ausbauumfang und von der Mietdauer. Die Bedingungen sind flexibel — auf das Unternehmen zugeschnitten, nicht auf eine Vorlage. Statt eines Richtwerts bekommen Sie ein Angebot, das für Ihr Team gerechnet ist.
Was Sie auf dieser Seite nicht finden
- Einen Mietbetrag — er hängt vom Ausbauumfang und von der Mietdauer ab, jede vorab genannte Zahl wäre geraten.
- Einen „ab“-Preis, der bei Vertragsunterzeichnung wächst. Lieber nennen wir keinen Preis als einen, den wir nicht halten können.
Was das Angebot enthält
- Eine vollständige Kalkulation für Ihr Team und den vereinbarten Ausbauumfang.
- Grundriss und Fotos der Fläche.
- Mietbedingungen und Termine — von der Besichtigung bis zum Einzug.
- Alles auch online, falls Sie nicht nach Warschau reisen können.
Alltag an der Piękna 49.
Acht Geschosse an der Ecke Piękna und Koszykowa: Büros oben, Empfang am Eingang, Bistro im Erdgeschoss. Die Miete der Bürofläche umfasst alles, wovon das Haus täglich lebt.
Im Erdgeschoss arbeitet das Bistro Łaskawość Tytusa — mediterrane Küche auf saisonalen polnischen Zutaten, verzeichnet im MICHELIN Guide 2026. Das Mittagessen mit dem Kunden endet unten, ohne das Haus zu verlassen.
Bistro im Erdgeschoss
Łaskawość Tytusa
mediterrane Küche — MICHELIN Guide 2026
- Empfang im Haus
- Montag bis Freitag von 9 bis 17 Uhr nimmt die Rezeption Gäste und Post an. Den Kunden Ihres Unternehmens begrüßt ein Mensch, keine Gegensprechanlage.
- Zugang rund um die Uhr
- Das Gebäude ist rund um die Uhr an 365 Tagen im Jahr zugänglich. Außerhalb der Empfangszeiten sichert eine Zutrittskontrolle mit persönlichen Karten den Eingang.
- Besprechungsräume in Ihrem Modul
- Besprechungsräume gehören zum gemieteten Modul — Sie richten sie so ein, wie Sie sie brauchen. Vom Bewerbungsgespräch bis zur Vorstandssitzung.
- Klimaanlage und Aufzug
- Individuelle Temperaturregelung im Büro und ein Personenaufzug in alle Geschosse — für das Team und für Gäste.
- Teeküche
- Vollständig ausgestattete Teeküche — Kaffee mit dem Team, ohne das Büro zu verlassen.
- Sicherheit
- Die Bürotür bleibt für Unbefugte geschlossen — Zutritt haben ausschließlich die Karten Ihres Teams.
Eine Adresse, die man nicht erklären muss.
Das Büro liegt im Zentrum von Warschau, an der Ecke Piękna und Koszykowa — 5 Minuten zu Fuß von der Metrostation Politechnika, gegenüber der Markthalle Hala Koszyki. Für das Team heißt das eine Anfahrt aus jedem Stadtteil, für Kunden eine Adresse, die man nur einmal nennen muss.
In der Miete enthalten ist auch eine Adresse für die Firmenanmeldung: Ihr Unternehmen darf offiziell unter Piękna 49, 00-672 Warschau geführt werden — ohne eine gesonderte Leistung „virtuelles Büro“.
Das Haus selbst hat seine eigene Geschichte: das schmalste Bürogebäude der Stadt, entworfen von Grupa 5 Architekci auf einer dreieckigen Parzelle, die noch im 19. Jahrhundert abgesteckt wurde.
- Adresse
- Piękna 49, 00-672 Warschau
- Stadtteil
- Śródmieście — Innenstadt
- Metro
- Politechnika — 5 Minuten zu Fuß
- Umgebung
- Hala Koszyki gegenüber
- Firmenanmeldung
- Geschäftsadresse in der Miete enthalten
Vom ersten Gespräch bis zum Einzug.
Ohne Kette von Vermittlern. Sie sprechen mit dem Betreiber des Hauses, deshalb fallen Entscheidungen — vom Grundriss bis zum Termin — vor Ort.
- 01
Schreiben oder anrufen
- Beschreiben Sie Team und Bedarf — per Formular oder telefonisch.
- Wir vereinbaren eine Besichtigung zu einem passenden Termin.
- 02
Fläche ansehen
- Besichtigung vor Ort, an der Piękna 49.
- Sie können nicht kommen? Das vollständige Angebot mit Grundriss und Fotos erreicht Sie online.
- 03
Ausbau und Bedingungen festlegen
- Grundriss und Ausbauumfang stimmen wir auf Ihr Team ab.
- Auf dieser Grundlage entstehen die individuelle Kalkulation und der Vertrag.
- 04
Einziehen
- Den Ausbau übernimmt The Nest — Sie betreten ein fertiges Büro.
- Zugangskarten für das Team und Arbeit ab dem ersten Tag.
Es ist die Miete einer privaten, vollständig ausgestatteten Fläche von 250 m² in einem achtgeschossigen Gebäude an der Piękna 49 im Zentrum von Warschau. Im Preis enthalten sind ein möbliertes und für Ihr Unternehmen ausgebautes Büro, Besprechungsräume, ein eigenes WLAN, Empfangsservice sowie eine Adresse für die Firmenanmeldung. Mieter haben unbegrenzten Zugang rund um die Uhr, 365 Tage im Jahr.
Die Kalkulation erstellen wir individuell — die Miete hängt vom vereinbarten Ausbauumfang und von der Mietdauer ab. Melden Sie sich über das Formular oder vereinbaren Sie eine Besichtigung, dann senden wir das vollständige Angebot samt Grundriss und Fotos. Wenn Sie nicht nach Warschau reisen können, schicken wir das Angebot online.
Wir bieten ein Modul mit 250 m², das als Ganzes an ein Unternehmen vermietet wird. Es umfasst private Bürofläche und Besprechungsräume — vollständig möbliert und ab dem ersten Tag arbeitsbereit, ohne eigenen Ausbau und ohne zusätzliche Ausstattungskosten.
Nein — das Modul mit 250 m² wird als Ganzes vermietet, einzelne Räume oder Schreibtische geben wir nicht unter. Wenn Ihr Unternehmen vor allem eine Adresse und Postbearbeitung braucht und keine Fläche, sehen Sie sich das virtuelle Büro bei The Nest an — es läuft unter derselben Adresse, ab 109 PLN netto im Monat.
Virtuelles Büro ansehenJa. Den Ausbau übernimmt The Nest: Grundriss und Ausbauumfang stimmen wir vor Vertragsunterzeichnung ab, der Mieter zieht in ein fertiges Büro ein. Der Betreiber arbeitet vor Ort an der Piękna 49 und kümmert sich täglich sowohl um die Mieter als auch um das Gebäude.
Ja. Mieter haben unbegrenzten Zugang zum Büro rund um die Uhr, an 7 Tagen der Woche, 365 Tage im Jahr. Montag bis Freitag von 9 bis 17 Uhr ist der Empfang besetzt, außerhalb dieser Zeiten sichert eine Zutrittskontrolle mit persönlichen Karten das Haus.
Ja. Die Besprechungsräume liegen innerhalb des gemieteten Moduls und stehen allein Ihrem Team zur Verfügung — vom Bewerbungsgespräch bis zur Vorstandssitzung. Sie müssen sie weder buchen noch mit Externen teilen.
Ja. Eine Adresse für die Firmenanmeldung ist in der Miete der Bürofläche enthalten. Ihr Unternehmen darf offiziell unter Piękna 49, 00-672 Warschau geführt werden — ohne eine gesonderte Leistung „virtuelles Büro“.
Sehen Sie die Fläche, bevor Sie entscheiden.
Vereinbaren Sie eine Besichtigung an der Piękna 49 — Sie sehen das Modul, die Besprechungsräume und die Geschosse und erfahren nebenbei, wie lange die Anfahrt wirklich dauert. Wenn Sie nicht kommen können, senden wir das vollständige Angebot mit Grundriss und Fotos online.
+48 791 313 027 · kontakt@thenest.pl · Empfang Mo–Fr 09:00–17:00 Uhr
